Vendre/Louer/Transference: locaux commerciaux en Lanzarote
EXCLUSIF
108,73m²2
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Une opportunité extrêmement rare d'acquérir en pleine propriété (freehold) un local commercial idéalement situé, parfait pour un bar, au cœur du centre commercial le plus dynamique de Playa Blanca – Centro Comercial Papagayo. Contrairement à de nombreuses offres locales (généralement des cessions de bail/traspaso), cette propriété substantielle offre la sécurité de la pleine propriété, représentant un investissement unique. Elle comprend un local au rez-de-chaussée avec espaces clients principaux et WC récemment rénovés, un double accès, une terrasse arrière de 23m² avec pergola et vue sur la mer, et la possibilité d'installer des tables à l'avant. Complétée par deux spacieux débarras en sous-sol, elle est positionnée à quelques mètres seulement de la promenade maritime principale et de la plage Dorada. Proposée avec l'équipement existant et vendue "en l'état" (as seen), elle constitue une superbe base pour une exploitation personnelle ou un investissement de premier ordre à louer ou à proposer en traspaso.
Okay, Lana, here's the Spanish translation of the property listing you provided.
Características Principales:
Oportunidad Única de Adquirir en Plena Propiedad (Freehold): Titularidad segura en plena propiedad, una rareza significativa en esta zona comercial privilegiada donde la mayoría de las oportunidades son traspasos.
Excepcional Potencial de Inversión: Ideal para explotación propia o para adquirir como inversión y luego alquilar u ofrecer como negocio en "traspaso".
Recientemente Renovado: Las principales áreas de atención al cliente (incluido el aseo de clientes) en el local comercial han sido actualizadas muy recientemente.
Ubicación Cotizada: Situado en el bullicioso Centro Comercial Papagayo, Playa Blanca.
Doble Acceso y Amplias Zonas Exteriores para Sentarse:
Local en planta baja accesible desde la plaza del centro comercial.
Terraza trasera privada con vistas al mar (aprox. 23 m²) y pérgola.
Valiosa oportunidad para colocar mesas adicionales directamente en la parte delantera del local.
A Pasos de la Playa y el Paseo Marítimo: Literalmente a pocos metros del principal paseo marítimo y de las doradas arenas de Playa Dorada.
Equipamiento Existente Incluido: Se vende "tal cual" (as seen), con el equipamiento operativo actual (mobiliario no incluido).
Generosa Superficie Útil Interna: Aproximadamente 108.73 m² que comprenden:
Zona de Bar en Planta Baja (Local 67-A): Aprox. 36.33 m² de versátil espacio comercial.
Dos Grandes Almacenes en Sótano (Almacén 49 y Almacén 48): Cada uno de aprox. 36.20 m², ofreciendo un amplio y seguro espacio de almacenaje.
Zona de Alto Tránsito Peatonal: Posición privilegiada para beneficiarse del constante paso de gente.
Descripción Completa de la Propiedad:
La Oportunidad:
Aproveche esta oportunidad extremadamente rara de adquirir en plena propiedad (freehold) un espacio comercial de primera categoría en el Centro Comercial Papagayo. En una zona donde las propiedades comerciales se ofrecen predominantemente como traspasos, asegurar la plena propiedad proporciona una seguridad incomparable y una notable flexibilidad de inversión. Esta propiedad única destaca por sus áreas principales de atención al cliente y aseos recientemente renovados, puntos de acceso dobles, una terraza trasera privada con vistas al mar (aproximadamente 23m² con pérgola), espacio adicional privilegiado para mesas en la parte delantera, y una ubicación envidiable a solo unos pasos del paseo marítimo principal y de la reconocida Playa Dorada. Se ofrece con el equipamiento existente (mobiliario no incluido) y se vende "tal cual" (as seen), lo que proporciona un lienzo extraordinario para lanzar su propio negocio o una inversión estelar para alquilar.
Distribución y Detalles de la Propiedad:
La propiedad consta de tres unidades internas, más importantes áreas exteriores, ofreciendo un espacio de cara al público altamente funcional con valiosas opciones de acceso, y un almacenaje excepcionalmente generoso:
Local Comercial en Planta Baja (Local 67-A): Esta unidad ofrece aproximadamente 36.33 m² de superficie útil interna. Es importante destacar que las áreas principales de atención al cliente y el aseo han sido renovados muy recientemente, presentando un ambiente fresco y moderno. Una característica clave es su doble acceso: una entrada directamente desde la animada plaza interna del Centro Comercial Papagayo. El segundo punto de acceso, altamente ventajoso, es desde su terraza trasera privada. Esta fantástica terraza, que mide aproximadamente 23m², está cubierta por una pérgola y ofrece a los clientes agradables vistas al mar. Además, existe la valiosa oportunidad de colocar mesas directamente en la parte delantera de la propiedad dentro del centro comercial, aumentando aún más la visibilidad y la capacidad de asientos (sujeto a los acuerdos o permisos necesarios de la comunidad).
Primer Almacén en Sótano (Almacén 49): Ubicado en el nivel del sótano, este espacioso almacén diáfano proporciona aproximadamente 36.20 m² de valioso espacio adicional.
Segundo Almacén en Sótano (Almacén 48): También convenientemente ubicado en el nivel del sótano, este otro almacén diáfano ofrece otros 36.20 m² (aprox.) de espacio versátil. Juntos, estos dos sustanciales almacenes en el sótano proporcionan un almacenaje extenso y seguro para bebidas, existencias, refrigeración y todos los demás elementos esenciales operativos.
Ubicación – El Punto Neurálgico Definitivo de Playa Blanca:
El Centro Comercial Papagayo es un destino comercial de primer orden en Playa Blanca. La ubicación específica de esta propiedad dentro del centro es primordial, estando literalmente a pocos metros del principal paseo marítimo bordeado de palmeras y de las arenas doradas de Playa Dorada. Esto garantiza la máxima exposición al flujo constante de bañistas, turistas y residentes locales que disfrutan del frente marítimo. El centro en sí es un núcleo animado con una diversa oferta de tiendas, restaurantes populares y lugares de ocio, asegurando un ambiente vibrante día y noche.
Potencial de Negocio e Inversión:
Esta propiedad en plena propiedad (freehold) representa una magnífica inversión en uno de los complejos turísticos más cotizados de Lanzarote. La rareza de la titularidad en plena propiedad en este centro comercial aumenta significativamente su valor y atractivo. Ofrece opciones versátiles: gestione su propio próspero bar/cafetería, o aproveche la fuerte demanda alquilando el local u ofreciéndolo como una oportunidad de negocio en 'traspaso' a un tercero, generando una fuente de ingresos potencialmente lucrativa. Con sus áreas clave recientemente renovadas, ubicación excepcional, doble acceso, terraza definida con vistas al mar, potencial para mesas en la parte delantera y un espacio interno sustancial, el potencial para un fuerte retorno de la inversión es claro. Aunque requiere mobiliario para completar su visión, el equipamiento existente proporciona una ventaja inicial.
Información Importante:
Titularidad: Rara Oportunidad en Plena Propiedad (Freehold).
Condición: Se vende "tal cual" (as seen), con el equipamiento operativo existente incluido. Áreas principales de atención al cliente y aseo recientemente renovados. Mobiliario no incluido.
Superficie Útil Interna: Aprox. 108.73 m² (Local 67-A: 36.33 m²; Almacén 49: 36.20 m²; Almacén 48: 36.20 m²).
Área Externa: Aprox. 23 m² de terraza trasera privada con vistas al mar y pérgola. Potencial para área de mesas adicional en la parte delantera (sujeto a acuerdos o permisos de la comunidad).
Año de Construcción: Inferido circa 1999, según detalles en las escrituras relativos a la adquisición de las unidades por el anterior propietario.
Gastos de Comunidad: Pueden aplicar gastos de comunidad como parte de un centro comercial.
Visitas:
Para apreciar plenamente la inmejorable ubicación, el versátil espacio interior/exterior, las recientes renovaciones, las vistas al mar y el excepcional potencial de negocio e inversión de esta propiedad comercial única, se recomienda encarecidamente concertar una visita.
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Playa Blanca, Yaiza,
Locale commerciale En vente
108,73m²2
150.000€
A LOUER
126m²1
Altavista, Altavista, Arrecife,
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1.000€
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C/ Manolo Millares 79 (antigua C/ Jose Antonio)
35500 Arrecife, Lanzarote, Las Palmas
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