Locale commerciale En vente en Playa Blanca, Yaiza, Lanzarote [Ref 558254]
EXCLUSIF
45.000€
108,73m²2
Bar en location avec terrasse avec vue sur la mer et double accès – à quelques pas de Playa Dorada, CC Papagayo !Loyer mensuel 2 500 euros
Une occasion fantastique d'acquérir un bail pour une propriété commerciale de premier choix, idéale pour un bar/café/restaurant, au cœur du centre commercial le plus animé de Playa Blanca – le Centro Comercial Papagayo. Il s'agit d'une propriété importante qui offre un bail à long terme, ce qui en fait un investissement unique. Elle comprend une unité au rez-de-chaussée avec des zones principales pour les clients et des WC récemment rénovés, un double accès, une terrasse arrière de 23 m² avec vue sur la mer et une pergola, et un potentiel pour des tables à l'avant. Complétée par deux grands espaces de stockage au sous-sol, elle est positionnée à quelques mètres seulement de la promenade de l'océan et de la plage Dorada. Proposée avec l'équipement existant et vendue "telle quelle".
Caractéristiques Clés :
Opportunité de bail : Acquérir un bail à long terme dans une zone commerciale de premier choix où les opportunités sont rares et très recherchées.
Potentiel d'investissement exceptionnel : Idéal pour une exploitation par le propriétaire.
Rénové récemment : Les principales zones de la partie avant (y compris les WC pour les clients) de l'unité commerciale ont été rénovées très récemment.
Emplacement très recherché : Situé dans le Centro Comercial Papagayo animé, à Playa Blanca.
Double accès et vaste espace extérieur :
Unité au rez-de-chaussée accessible depuis la place du centre commercial.
Terrasse arrière privée avec vue sur la mer (environ 23 m²) avec une pergola.
Possibilité précieuse de mettre des tables supplémentaires directement devant l'unité.
À quelques pas de la plage et de la promenade : Littéralement à quelques mètres seulement de la principale promenade de l'océan bordée de palmiers et des sables dorés de la plage Dorada.
Équipement existant inclus : Vendu "telle quelle", avec l'équipement opérationnel actuel restant (les meubles ne sont pas inclus).
Surface interne utile généreuse : Environ 108,73 m² comprenant :
Espace bar au rez-de-chaussée (Local 67-A) : Environ 36,33 m² d'espace commercial polyvalent.
Deux grands espaces de stockage au sous-sol (Almacén 49 & Almacén 48) : Chacun d'environ 36,20 m², offrant un stockage étendu et sécurisé.
Zone à fort passage : Position de premier choix pour bénéficier du flux constant de baigneurs, de touristes et de résidents locaux.
Description Complète de la Propriété :
Disposition et détails de la propriété :
La propriété se compose de trois unités internes, ainsi que d'importants espaces extérieurs, offrant un espace fonctionnel pour les clients avec des options d'accès précieuses et un stockage exceptionnellement généreux :
Unité Commerciale au Rez-de-chaussée (Local 67-A) : Cette unité offre environ 36,33 m² d'espace interne utile. Il est important de noter que les principales zones pour les clients et les WC ont été rénovés très récemment, ce qui donne une sensation de fraîcheur et de modernité. Une caractéristique clé est son double accès : une entrée directement depuis la place interne animée du Centro Comercial Papagayo. Le deuxième point d'accès très avantageux se trouve sur sa terrasse arrière privée. Cette fantastique terrasse, d'environ 23 m², est couverte par une pergola et offre aux clients d'agréables vues sur la mer. De plus, il y a la précieuse opportunité de placer des tables directement devant la propriété à l'intérieur du centre commercial, augmentant ainsi la visibilité et la capacité de sièges (sous réserve des accords ou autorisations communautaires nécessaires).
Premier Espace de Stockage au Sous-sol (Almacén 49) : Situé au niveau du sous-sol, ce spacieux local de stockage à aire ouverte offre environ 36,20 m² d'espace supplémentaire précieux.
Deuxième Espace de Stockage au Sous-sol (Almacén 48) : Également idéalement situé au niveau du sous-sol, cet autre local de stockage à aire ouverte offre encore environ 36,20 m² d'espace polyvalent.
Ensemble, ces deux unités de sous-sol substantielles fournissent un stockage étendu et sécurisé pour les boissons, les stocks, la réfrigération et tous les autres éléments opérationnels essentiels.
Emplacement – Le point de rencontre ultime de Playa Blanca :
Le Centro Comercial Papagayo est une destination commerciale de premier plan à Playa Blanca. La position spécifique de cette propriété au sein du centre est primordiale, étant littéralement à quelques mètres du principal paseo marítimo bordé de palmiers et des sables dorés de la plage Dorada. Cela garantit une exposition maximale au flux constant de baigneurs, de touristes et de résidents locaux qui profitent du front de mer. Le centre lui-même est un lieu animé avec un éventail diversifié de boutiques, de restaurants populaires et de lieux de divertissement, assurant une atmosphère vibrante de jour comme de nuit.
Potentiel Commercial et d'Investissement :
Cette propriété en traspaso représente un excellent investissement dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de Lanzarote. La rareté d'un bail à long terme dans ce centre commercial renforce considérablement sa valeur et son attrait. Elle offre une excellente option pour exploiter votre propre bar/café florissant. Avec ses zones clés récemment rénovées, son emplacement exceptionnel, son double accès, sa terrasse définie avec vue sur la mer, son potentiel de sièges à l'avant et son espace interne substantiel, le potentiel d'un fort retour sur investissement est clair. Bien qu'elle nécessite du mobilier pour compléter votre vision, l'équipement existant constitue un bon point de départ.
Informations Importantes :
Durée du bail : Traspaso.
Condition : Vendue "telle quelle", avec l'équipement opérationnel existant inclus. Les principales zones pour les clients et les WC ont été rénovés récemment. Les meubles ne sont pas inclus.
Surface utile interne : Env. 108,73 m² (Local 67-A : 36,33 m² ; Almacén 49 : 36,20 m² ; Almacén 48 : 36,20 m²).
Zone externe : Env. 23 m² de terrasse arrière privée avec vue sur la mer et une pergola. Potentiel pour une zone de sièges avant supplémentaire (sous réserve des accords ou autorisations communautaires nécessaires).
Année de construction : Inféodée à environ 1999, selon les détails des actes d'acquisition de l'unité par le propriétaire précédent.
Les frais de communauté peuvent s'appliquer dans le cadre d'un centre commercial.
Modalités de visite :
Pour apprécier pleinement l'emplacement imbattable, l'espace intérieur/extérieur polyvalent, les rénovations récentes, les vues sur la mer et l'excellent potentiel commercial et d'investissement de cette propriété commerciale unique, les visites sont fortement recommandées.
Une occasion fantastique d'acquérir un bail pour une propriété commerciale de premier choix, idéale pour un bar/café/restaurant, au cœur du centre commercial le plus animé de Playa Blanca – le Centro Comercial Papagayo. Il s'agit d'une propriété importante qui offre un bail à long terme, ce qui en fait un investissement unique. Elle comprend une unité au rez-de-chaussée avec des zones principales pour les clients et des WC récemment rénovés, un double accès, une terrasse arrière de 23 m² avec vue sur la mer et une pergola, et un potentiel pour des tables à l'avant. Complétée par deux grands espaces de stockage au sous-sol, elle est positionnée à quelques mètres seulement de la promenade de l'océan et de la plage Dorada. Proposée avec l'équipement existant et vendue "telle quelle".
Caractéristiques Clés :
Opportunité de bail : Acquérir un bail à long terme dans une zone commerciale de premier choix où les opportunités sont rares et très recherchées.
Potentiel d'investissement exceptionnel : Idéal pour une exploitation par le propriétaire.
Rénové récemment : Les principales zones de la partie avant (y compris les WC pour les clients) de l'unité commerciale ont été rénovées très récemment.
Emplacement très recherché : Situé dans le Centro Comercial Papagayo animé, à Playa Blanca.
Double accès et vaste espace extérieur :
Unité au rez-de-chaussée accessible depuis la place du centre commercial.
Terrasse arrière privée avec vue sur la mer (environ 23 m²) avec une pergola.
Possibilité précieuse de mettre des tables supplémentaires directement devant l'unité.
À quelques pas de la plage et de la promenade : Littéralement à quelques mètres seulement de la principale promenade de l'océan bordée de palmiers et des sables dorés de la plage Dorada.
Équipement existant inclus : Vendu "telle quelle", avec l'équipement opérationnel actuel restant (les meubles ne sont pas inclus).
Surface interne utile généreuse : Environ 108,73 m² comprenant :
Espace bar au rez-de-chaussée (Local 67-A) : Environ 36,33 m² d'espace commercial polyvalent.
Deux grands espaces de stockage au sous-sol (Almacén 49 & Almacén 48) : Chacun d'environ 36,20 m², offrant un stockage étendu et sécurisé.
Zone à fort passage : Position de premier choix pour bénéficier du flux constant de baigneurs, de touristes et de résidents locaux.
Description Complète de la Propriété :
Disposition et détails de la propriété :
La propriété se compose de trois unités internes, ainsi que d'importants espaces extérieurs, offrant un espace fonctionnel pour les clients avec des options d'accès précieuses et un stockage exceptionnellement généreux :
Unité Commerciale au Rez-de-chaussée (Local 67-A) : Cette unité offre environ 36,33 m² d'espace interne utile. Il est important de noter que les principales zones pour les clients et les WC ont été rénovés très récemment, ce qui donne une sensation de fraîcheur et de modernité. Une caractéristique clé est son double accès : une entrée directement depuis la place interne animée du Centro Comercial Papagayo. Le deuxième point d'accès très avantageux se trouve sur sa terrasse arrière privée. Cette fantastique terrasse, d'environ 23 m², est couverte par une pergola et offre aux clients d'agréables vues sur la mer. De plus, il y a la précieuse opportunité de placer des tables directement devant la propriété à l'intérieur du centre commercial, augmentant ainsi la visibilité et la capacité de sièges (sous réserve des accords ou autorisations communautaires nécessaires).
Premier Espace de Stockage au Sous-sol (Almacén 49) : Situé au niveau du sous-sol, ce spacieux local de stockage à aire ouverte offre environ 36,20 m² d'espace supplémentaire précieux.
Deuxième Espace de Stockage au Sous-sol (Almacén 48) : Également idéalement situé au niveau du sous-sol, cet autre local de stockage à aire ouverte offre encore environ 36,20 m² d'espace polyvalent.
Ensemble, ces deux unités de sous-sol substantielles fournissent un stockage étendu et sécurisé pour les boissons, les stocks, la réfrigération et tous les autres éléments opérationnels essentiels.
Emplacement – Le point de rencontre ultime de Playa Blanca :
Le Centro Comercial Papagayo est une destination commerciale de premier plan à Playa Blanca. La position spécifique de cette propriété au sein du centre est primordiale, étant littéralement à quelques mètres du principal paseo marítimo bordé de palmiers et des sables dorés de la plage Dorada. Cela garantit une exposition maximale au flux constant de baigneurs, de touristes et de résidents locaux qui profitent du front de mer. Le centre lui-même est un lieu animé avec un éventail diversifié de boutiques, de restaurants populaires et de lieux de divertissement, assurant une atmosphère vibrante de jour comme de nuit.
Potentiel Commercial et d'Investissement :
Cette propriété en traspaso représente un excellent investissement dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de Lanzarote. La rareté d'un bail à long terme dans ce centre commercial renforce considérablement sa valeur et son attrait. Elle offre une excellente option pour exploiter votre propre bar/café florissant. Avec ses zones clés récemment rénovées, son emplacement exceptionnel, son double accès, sa terrasse définie avec vue sur la mer, son potentiel de sièges à l'avant et son espace interne substantiel, le potentiel d'un fort retour sur investissement est clair. Bien qu'elle nécessite du mobilier pour compléter votre vision, l'équipement existant constitue un bon point de départ.
Informations Importantes :
Durée du bail : Traspaso.
Condition : Vendue "telle quelle", avec l'équipement opérationnel existant inclus. Les principales zones pour les clients et les WC ont été rénovés récemment. Les meubles ne sont pas inclus.
Surface utile interne : Env. 108,73 m² (Local 67-A : 36,33 m² ; Almacén 49 : 36,20 m² ; Almacén 48 : 36,20 m²).
Zone externe : Env. 23 m² de terrasse arrière privée avec vue sur la mer et une pergola. Potentiel pour une zone de sièges avant supplémentaire (sous réserve des accords ou autorisations communautaires nécessaires).
Année de construction : Inféodée à environ 1999, selon les détails des actes d'acquisition de l'unité par le propriétaire précédent.
Les frais de communauté peuvent s'appliquer dans le cadre d'un centre commercial.
Modalités de visite :
Pour apprécier pleinement l'emplacement imbattable, l'espace intérieur/extérieur polyvalent, les rénovations récentes, les vues sur la mer et l'excellent potentiel commercial et d'investissement de cette propriété commerciale unique, les visites sont fortement recommandées.
caractéristiques
Réference:
558254Surface total:
108,73m²Surface utile:
108,73m²Meublé:
Partiellement meubléGarage:
Nonétage:
Niveau de la rueNombre de toilettes:
2Terrasse:
2 (23.00m²)Place:
ExterieurOrientation:
EstHauteur plafonds:
NormalType de plafond:
PlâtreRevetements des murs:
LisseSols:
ParquetType de fenêtres:
AluminiumType de vitrage:
SimpleDebarras:
OuiSous-sol:
OuiEau chaude:
IndividuelTapez l'eau chaude:
Chauffage électriqueNombre de étages:
2Antiquité:
1999 (26 ans)Etat de conservation:
ExcellentDisponibilité:
GratuitDivision horizontale:
OuiQuai de chargement:
OuiSimulation d'hypothèque
Contacte
Informations sur la propriété
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C/ Manolo Millares 79 (antigua C/ Jose Antonio)
35500 Arrecife, Lanzarote, Las Palmas
Espagne
(+34)
928.805.826
C/ Manolo Millares 79 (antigua C/ Jose Antonio)
35500 Arrecife, Lanzarote, Las Palmas
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