Geschäftslokal in Playa Blanca, Yaiza, Lanzarote [Ref 558254]
EXKLUSIV
45.000€
108,73m²2
Mietvertrag! BAR/CAFÉ mit Meerblickterrasse und Doppelzugang – Nur wenige Schritte von Playa Dorada, CC Papagayo entfernt.Monatliche Miete 2.500 Euro
Eine fantastische Gelegenheit, einen Pachtvertrag für eine erstklassige Gewerbeimmobilie zu erwerben, ideal für eine Bar/ein Café/ein Restaurant, im Herzen des lebendigsten Gewerbezentrums von Playa Blanca – dem Centro Comercial Papagayo. Es handelt sich um eine substanzielle Immobilie, die einen langfristigen Pachtvertrag bietet und eine einzigartige Investition darstellt. Sie verfügt über eine Einheit im Erdgeschoss mit kürzlich renovierten Hauptkundenbereichen und WC, Doppelzugang, eine 23 m² große Meerblickterrasse auf der Rückseite mit Pergola und das Potenzial für Tische auf der Vorderseite. Ergänzt durch zwei geräumige Lagereinheiten im Untergeschoss, liegt sie nur wenige Meter von der Strandpromenade und dem Strand Playa Dorada entfernt. Angeboten mit vorhandener Ausrüstung und verkauft „wie besichtigt“, bietet dies eine hervorragende Grundlage, um selbst zu arbeiten oder als erstklassige Investition zu vermieten.
Hauptmerkmale:
Mietgelegenheit: Erwerben Sie einen langfristigen Pachtvertrag in einem erstklassigen Gewerbegebiet, in dem Gelegenheiten selten und sehr begehrt sind.
Hervorragendes Investitionspotenzial: Ideal für den Eigenbetrieb.
Kürzlich renoviert: Die Hauptbereiche im vorderen Teil (einschließlich Kunden-WC) in der Gewerbeeinheit wurden kürzlich aktualisiert.
Begehrte Lage: Befindet sich im belebten Centro Comercial Papagayo, Playa Blanca.
Doppelzugang & umfangreiche Sitzgelegenheiten im Freien:
Die Einheit im Erdgeschoss ist vom Platz des Einkaufszentrums aus zugänglich.
Private Meerblickterrasse auf der Rückseite (ca. 23 m²) mit Pergola.
Wertvolle Gelegenheit für zusätzliche Sitzgelegenheiten direkt vor der Einheit.
Nur wenige Schritte vom Strand & der Promenade entfernt: Buchstäblich nur wenige Meter von der Hauptstrandpromenade und dem goldenen Sand des Strandes Playa Dorada entfernt.
Vorhandene Ausrüstung inbegriffen: Verkauft „wie besichtigt“, wobei die aktuelle Betriebsausrüstung verbleibt (Möbel sind nicht inbegriffen).
Großzügige interne Nutzfläche: Ungefähr 108,73 m² bestehend aus:
Barbereich im Erdgeschoss (Local 67-A): Ca. 36,33 m² vielseitige Gewerbefläche.
Zwei große Lagereinheiten im Untergeschoss (Almacén 49 & Almacén 48): Jeweils ca. 36,20 m², was eine umfangreiche und sichere Lagerung ermöglicht.
Hohe Fußgängerfrequenz: Erstklassige Lage, um von dem ständigen Durchgangsverkehr von Strandbesuchern, Touristen und Anwohnern zu profitieren.
Vollständige Immobilienbeschreibung:
Immobilienaufteilung & Details:
Die Immobilie besteht aus drei internen Einheiten sowie bedeutenden Außenbereichen und bietet einen hochfunktionalen kundenorientierten Raum mit wertvollen Zugangsoptionen und einem außergewöhnlich großzügigen Lagerraum:
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Local 67-A): Diese Einheit bietet eine interne Nutzfläche von ca. 36,33 m². Wichtig ist, dass die Hauptbereiche für Kunden und das WC kürzlich renoviert wurden, was ein frisches und modernes Gefühl vermittelt. Ein Schlüsselmerkmal ist der Doppelzugang: ein Eingang direkt vom belebten Innenplatz des Centro Comercial Papagayo. Der zweite, sehr vorteilhafte Zugangspunkt befindet sich auf der privaten Terrasse auf der Rückseite. Diese fantastische Terrasse von ca. 23 m² ist von einer Pergola überdacht und bietet den Gästen einen angenehmen Meerblick. Darüber hinaus besteht die wertvolle Gelegenheit, Tische direkt vor der Immobilie im Einkaufszentrum aufzustellen, was die Sichtbarkeit und die Sitzplatzkapazität weiter erhöht (vorbehaltlich der erforderlichen Gemeinschaftsvereinbarungen oder Genehmigungen).
Erste Lagereinheit im Untergeschoss (Almacén 49): Befindet sich auf der Untergeschossebene und bietet eine geräumige, offene Lagerfläche von ca. 36,20 m².
Zweite Lagereinheit im Untergeschoss (Almacén 48): Ebenfalls günstig auf der Untergeschossebene gelegen, bietet dieser weitere offene Lagerraum zusätzliche ca. 36,20 m² vielseitigen Raums.
Zusammen bieten diese beiden substanziellen Untergeschosseinheiten eine umfangreiche und sichere Lagerung für Getränke, Vorräte, Kühlung und alle anderen wesentlichen Betriebsgegenstände.
Lage – Der ultimative Hotspot von Playa Blanca:
Das Centro Comercial Papagayo ist ein erstklassiges Geschäftsziel in Playa Blanca. Die spezifische Lage dieser Immobilie innerhalb des Zentrums ist von größter Bedeutung, da sie buchstäblich nur wenige Meter von der Hauptstrandpromenade und dem goldenen Sand des Strandes Playa Dorada entfernt ist. Dies garantiert maximale Sichtbarkeit für den ständigen Strom von Strandbesuchern, Touristen und Anwohnern, die die Uferpromenade genießen. Das Zentrum selbst ist ein lebendiger Knotenpunkt mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, beliebten Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, die Tag und Nacht eine lebendige Atmosphäre gewährleisten.
Potenzial für Geschäft und Investition:
Diese Traspaso-Immobilie stellt eine hervorragende Investition in einem der begehrtesten Resorts auf Lanzarote dar. Die Seltenheit eines langfristigen Pachtvertrags in diesem Gewerbezentrum erhöht ihren Wert und ihre Attraktivität erheblich. Sie bietet eine ausgezeichnete Option, um Ihre eigene florierende Bar/Café zu betreiben. Mit ihren kürzlich renovierten Schlüsselbereichen, der außergewöhnlichen Lage, dem Doppelzugang, der definierten Meerblickterrasse, dem Potenzial für Sitzgelegenheiten auf der Vorderseite und dem substanziellen internen Raum ist das Potenzial für einen starken Return on Investment klar. Während Möbel zur Vervollständigung Ihrer Vision erforderlich sind, bietet die vorhandene Ausrüstung einen guten Start.
Wichtige Informationen:
Eigentumsverhältnis: Pachtvertrag (Traspaso).
Zustand: Verkauft „wie besichtigt“, mit der vorhandenen Betriebsausrüstung. Die Hauptbereiche für Kunden und das WC wurden kürzlich renoviert. Möbel sind nicht inbegriffen.
Interne Nutzfläche: Ca. 108,73 m² (Local 67-A: 36,33 m²; Almacén 49: 36,20 m²; Almacén 48: 36,20 m²).
Außenfläche: Ca. 23 m² private Terrasse auf der Rückseite mit Meerblick und Pergola. Potenzial für einen zusätzlichen Sitzbereich auf der Vorderseite (vorbehaltlich der erforderlichen Gemeinschaftsvereinbarungen oder Genehmigungen).
Baujahr: Wird auf ca. 1999 geschätzt, gemäß den Details in den Urkunden über den Erwerb der Einheit durch den Vorbesitzer.
Gemeinschaftsgebühren können als Teil eines Einkaufszentrums anfallen.
Besichtigungsvereinbarungen:
Um die unschlagbare Lage, den vielseitigen Innen-/Außenbereich, die kürzlichen Renovierungen, den Meerblick und das hervorragende Geschäfts- und Investitionspotenzial dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie voll zu schätzen, werden Besichtigungen dringend empfohlen.
Eine fantastische Gelegenheit, einen Pachtvertrag für eine erstklassige Gewerbeimmobilie zu erwerben, ideal für eine Bar/ein Café/ein Restaurant, im Herzen des lebendigsten Gewerbezentrums von Playa Blanca – dem Centro Comercial Papagayo. Es handelt sich um eine substanzielle Immobilie, die einen langfristigen Pachtvertrag bietet und eine einzigartige Investition darstellt. Sie verfügt über eine Einheit im Erdgeschoss mit kürzlich renovierten Hauptkundenbereichen und WC, Doppelzugang, eine 23 m² große Meerblickterrasse auf der Rückseite mit Pergola und das Potenzial für Tische auf der Vorderseite. Ergänzt durch zwei geräumige Lagereinheiten im Untergeschoss, liegt sie nur wenige Meter von der Strandpromenade und dem Strand Playa Dorada entfernt. Angeboten mit vorhandener Ausrüstung und verkauft „wie besichtigt“, bietet dies eine hervorragende Grundlage, um selbst zu arbeiten oder als erstklassige Investition zu vermieten.
Hauptmerkmale:
Mietgelegenheit: Erwerben Sie einen langfristigen Pachtvertrag in einem erstklassigen Gewerbegebiet, in dem Gelegenheiten selten und sehr begehrt sind.
Hervorragendes Investitionspotenzial: Ideal für den Eigenbetrieb.
Kürzlich renoviert: Die Hauptbereiche im vorderen Teil (einschließlich Kunden-WC) in der Gewerbeeinheit wurden kürzlich aktualisiert.
Begehrte Lage: Befindet sich im belebten Centro Comercial Papagayo, Playa Blanca.
Doppelzugang & umfangreiche Sitzgelegenheiten im Freien:
Die Einheit im Erdgeschoss ist vom Platz des Einkaufszentrums aus zugänglich.
Private Meerblickterrasse auf der Rückseite (ca. 23 m²) mit Pergola.
Wertvolle Gelegenheit für zusätzliche Sitzgelegenheiten direkt vor der Einheit.
Nur wenige Schritte vom Strand & der Promenade entfernt: Buchstäblich nur wenige Meter von der Hauptstrandpromenade und dem goldenen Sand des Strandes Playa Dorada entfernt.
Vorhandene Ausrüstung inbegriffen: Verkauft „wie besichtigt“, wobei die aktuelle Betriebsausrüstung verbleibt (Möbel sind nicht inbegriffen).
Großzügige interne Nutzfläche: Ungefähr 108,73 m² bestehend aus:
Barbereich im Erdgeschoss (Local 67-A): Ca. 36,33 m² vielseitige Gewerbefläche.
Zwei große Lagereinheiten im Untergeschoss (Almacén 49 & Almacén 48): Jeweils ca. 36,20 m², was eine umfangreiche und sichere Lagerung ermöglicht.
Hohe Fußgängerfrequenz: Erstklassige Lage, um von dem ständigen Durchgangsverkehr von Strandbesuchern, Touristen und Anwohnern zu profitieren.
Vollständige Immobilienbeschreibung:
Immobilienaufteilung & Details:
Die Immobilie besteht aus drei internen Einheiten sowie bedeutenden Außenbereichen und bietet einen hochfunktionalen kundenorientierten Raum mit wertvollen Zugangsoptionen und einem außergewöhnlich großzügigen Lagerraum:
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Local 67-A): Diese Einheit bietet eine interne Nutzfläche von ca. 36,33 m². Wichtig ist, dass die Hauptbereiche für Kunden und das WC kürzlich renoviert wurden, was ein frisches und modernes Gefühl vermittelt. Ein Schlüsselmerkmal ist der Doppelzugang: ein Eingang direkt vom belebten Innenplatz des Centro Comercial Papagayo. Der zweite, sehr vorteilhafte Zugangspunkt befindet sich auf der privaten Terrasse auf der Rückseite. Diese fantastische Terrasse von ca. 23 m² ist von einer Pergola überdacht und bietet den Gästen einen angenehmen Meerblick. Darüber hinaus besteht die wertvolle Gelegenheit, Tische direkt vor der Immobilie im Einkaufszentrum aufzustellen, was die Sichtbarkeit und die Sitzplatzkapazität weiter erhöht (vorbehaltlich der erforderlichen Gemeinschaftsvereinbarungen oder Genehmigungen).
Erste Lagereinheit im Untergeschoss (Almacén 49): Befindet sich auf der Untergeschossebene und bietet eine geräumige, offene Lagerfläche von ca. 36,20 m².
Zweite Lagereinheit im Untergeschoss (Almacén 48): Ebenfalls günstig auf der Untergeschossebene gelegen, bietet dieser weitere offene Lagerraum zusätzliche ca. 36,20 m² vielseitigen Raums.
Zusammen bieten diese beiden substanziellen Untergeschosseinheiten eine umfangreiche und sichere Lagerung für Getränke, Vorräte, Kühlung und alle anderen wesentlichen Betriebsgegenstände.
Lage – Der ultimative Hotspot von Playa Blanca:
Das Centro Comercial Papagayo ist ein erstklassiges Geschäftsziel in Playa Blanca. Die spezifische Lage dieser Immobilie innerhalb des Zentrums ist von größter Bedeutung, da sie buchstäblich nur wenige Meter von der Hauptstrandpromenade und dem goldenen Sand des Strandes Playa Dorada entfernt ist. Dies garantiert maximale Sichtbarkeit für den ständigen Strom von Strandbesuchern, Touristen und Anwohnern, die die Uferpromenade genießen. Das Zentrum selbst ist ein lebendiger Knotenpunkt mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, beliebten Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, die Tag und Nacht eine lebendige Atmosphäre gewährleisten.
Potenzial für Geschäft und Investition:
Diese Traspaso-Immobilie stellt eine hervorragende Investition in einem der begehrtesten Resorts auf Lanzarote dar. Die Seltenheit eines langfristigen Pachtvertrags in diesem Gewerbezentrum erhöht ihren Wert und ihre Attraktivität erheblich. Sie bietet eine ausgezeichnete Option, um Ihre eigene florierende Bar/Café zu betreiben. Mit ihren kürzlich renovierten Schlüsselbereichen, der außergewöhnlichen Lage, dem Doppelzugang, der definierten Meerblickterrasse, dem Potenzial für Sitzgelegenheiten auf der Vorderseite und dem substanziellen internen Raum ist das Potenzial für einen starken Return on Investment klar. Während Möbel zur Vervollständigung Ihrer Vision erforderlich sind, bietet die vorhandene Ausrüstung einen guten Start.
Wichtige Informationen:
Eigentumsverhältnis: Pachtvertrag (Traspaso).
Zustand: Verkauft „wie besichtigt“, mit der vorhandenen Betriebsausrüstung. Die Hauptbereiche für Kunden und das WC wurden kürzlich renoviert. Möbel sind nicht inbegriffen.
Interne Nutzfläche: Ca. 108,73 m² (Local 67-A: 36,33 m²; Almacén 49: 36,20 m²; Almacén 48: 36,20 m²).
Außenfläche: Ca. 23 m² private Terrasse auf der Rückseite mit Meerblick und Pergola. Potenzial für einen zusätzlichen Sitzbereich auf der Vorderseite (vorbehaltlich der erforderlichen Gemeinschaftsvereinbarungen oder Genehmigungen).
Baujahr: Wird auf ca. 1999 geschätzt, gemäß den Details in den Urkunden über den Erwerb der Einheit durch den Vorbesitzer.
Gemeinschaftsgebühren können als Teil eines Einkaufszentrums anfallen.
Besichtigungsvereinbarungen:
Um die unschlagbare Lage, den vielseitigen Innen-/Außenbereich, die kürzlichen Renovierungen, den Meerblick und das hervorragende Geschäfts- und Investitionspotenzial dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie voll zu schätzen, werden Besichtigungen dringend empfohlen.
Details der Immobilie
Referenz:
558254Fläche:
108,73m²Benutzungsfläche:
108,73m²Möbliert:
TeilmöbliertGarage:
NeinEtage:
StraßenniveauWaschraum:
2Terrassen:
2 (23.00m²)Ort:
AussenAusrichtung:
OstenDeckenhöhe:
NormalArt der Decke:
PutzWandbekleidung:
GlattFussboden:
ParkettArt der Fenster:
AluminiumVerglasung:
EinfachAbstellraum:
JaKeller:
JaWarmwasser:
IndividuellArt der Wasser-Heizung:
Elektrische HeizungEtagenanzahl:
2Baujahr:
1999 (26 Jahr)Beschaffenheit:
AusgezeichnetVerfügbarkeit:
UnbesetztHorizontale Teilung:
YesLoading Dock:
JaHypotheken-Simulation
Kontakt
Information zur Immobilie
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Inmobiliaria Precio Perfecto
C/ Manolo Millares 79 (antigua C/ Jose Antonio)
35500 Arrecife, Lanzarote, Las Palmas
Spanien
(+34)
928.805.826
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